Vendez votre bien,
au meilleur prix
avec immobien
1890 professionnels de l'immobilier
se tiennent à votre disposition
pour mener à bien votre vente !
Faites appel à notre réseau, comprenant tous les corps de métiers de l’immobilier pour réussir une vente rapide, rentable et fiable de votre bien immobilier.
Les 9 étapes pour bien vendre son bien.
1. Estimation précise du bien
Avant même de penser à vendre, il est essentiel de connaître la valeur réelle de votre bien immobilier. Une estimation précise, objective et en phase avec le marché local constitue la première étape vers une vente rapide et réussie. Chez immobien, nous vous proposons une estimation gratuite réalisée par un professionnel de notre réseau, sélectionné pour sa parfaite connaissance de votre secteur géographique.
Grâce à une analyse comparative approfondie des biens similaires récemment vendus dans votre quartier, à l’étude de l’état du marché et aux spécificités de votre logement (surface, étage, exposition, équipements, travaux à prévoir, etc.), vous obtenez une fourchette de prix réaliste et argumentée. Cela vous permet d’éviter deux pièges fréquents : sous-évaluer votre bien et perdre de l’argent, ou au contraire le surestimer et voir les visites s’essouffler.
Avec Immobien, vous avez l’assurance de démarrer votre projet sur de bonnes bases, avec une estimation fiable et un expert à vos côtés pour répondre à toutes vos questions.
2. Choix de votre accompagnement
Une fois votre bien estimé, vient le moment crucial de choisir comment vous souhaitez vendre. Vendre seul peut sembler économique, mais cela exige du temps, des compétences techniques et une maîtrise parfaite du cadre juridique. En passant par un professionnel, vous bénéficiez de l’expertise d’un interlocuteur qui vous accompagne à chaque étape, sécurise la transaction et optimise vos chances de vendre au meilleur prix.
Chez immobien, nous simplifions cette décision en vous mettant en relation avec des agents immobiliers de confiance, issus de notre réseau national fort de plus de 1890 professionnels répartis sur tout le territoire. Ces agents sont rigoureusement sélectionnés selon des critères de performance, d’expérience et de satisfaction client.
En fonction de votre profil, de votre bien et de vos attentes (vente rapide, discrète, au meilleur prix…), nous vous proposons un accompagnement sur mesure. Vous pouvez comparer les profils, poser vos questions et choisir librement l’agent qui vous inspire le plus confiance.
Faire le bon choix d’accompagnement, c’est maximiser vos chances de réussite tout en vous libérant de la charge mentale liée à une vente immobilière. Avec immobien, vous restez aux commandes tout en étant entouré des meilleurs experts.
3. Valorisation du bien
Mettre un bien en vente ne suffit pas. Il faut le valoriser intelligemment pour provoquer le coup de cœur dès la première visite – voire dès la première photo. Cette mise en valeur, aussi appelée “home staging”, est une étape souvent négligée et pourtant décisive : un bien bien présenté se vend plus vite et plus cher.
Avec immobien, les agents de notre réseau mettent tout en œuvre pour sublimer votre bien. Cela passe par des photos professionnelles de haute qualité, une mise en scène soignée, des conseils de rangement ou de décoration épurée afin que chaque pièce révèle son potentiel. Dans certains cas, une visite virtuelle ou une vidéo immersive est proposée, idéale pour les acheteurs à distance ou très sollicités.
En parallèle, une fiche descriptive claire et percutante est rédigée, mettant en avant les points forts de votre logement : luminosité, agencement, localisation, proximité des commodités, qualité des matériaux…
Notre objectif ? Créer un véritable coup de cœur visuel pour générer plus de visites, maximiser l’intérêt des acquéreurs et susciter des offres sérieuses rapidement. Grâce à cette valorisation, votre bien se démarque instantanément sur les portails d’annonces très concurrentiels.
4. Constitution du dossier de vente
La vente d’un bien immobilier ne repose pas uniquement sur sa présentation : elle doit être juridiquement irréprochable. C’est pourquoi il est impératif de rassembler tous les documents techniques et administratifs obligatoires avant même de publier l’annonce. Un dossier complet rassure les acheteurs et accélère considérablement la transaction.
Grâce à immobien, vous êtes guidé pas à pas par un agent expérimenté dans la constitution du dossier de vente. Cela comprend notamment :
- les diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) > Réalisez votre diagnostic avec notre partenaire Square Diagnostic
- le titre de propriété,
- les plans ou documents relatifs aux travaux réalisés,
- les charges de copropriété (si applicable),
- le règlement de copropriété,
- les éventuels permis de construire ou déclarations préalables,
- et tous les éléments nécessaires à la bonne information de l’acheteur.
Ces documents permettent de protéger les deux parties et évitent les mauvaises surprises lors de la promesse de vente ou de l’acte définitif.
Les agents de notre réseau veillent à ce que chaque pièce soit à jour, lisible et présentée de façon claire. Cette rigueur en amont évite les retards et rassure les acheteurs potentiels, qui constatent immédiatement que tout est prêt pour signer.
5. Diffusion de l’annonce
Une fois votre bien parfaitement estimé, valorisé et documenté, il est temps de le faire connaître au plus grand nombre. La qualité de la diffusion est un levier essentiel dans la réussite d’une vente : plus votre bien est visible, plus vous recevez de contacts qualifiés, plus vous augmentez vos chances de vendre rapidement et au bon prix.
Chez Immobien, nous assurons une visibilité maximale grâce à un réseau puissant et des partenariats avec les grands portails immobiliers : SeLoger, Leboncoin, Bien’ici, Logic-Immo, Figaro Immo… mais aussi des plateformes locales souvent privilégiées dans certaines régions.
Nos agents partenaires rédigent une annonce percutante, avec un texte clair, précis et orienté vers les valeurs recherchées par les acheteurs (luminosité, espace, calme, proximité des écoles, potentiel…). Les photos professionnelles réalisées lors de l’étape précédente sont mises en avant pour créer un impact immédiat.
Selon votre projet, il est également possible d’activer des options de diffusion premium, d’organiser une campagne ciblée sur les réseaux sociaux ou même de proposer votre bien en avant-première à un fichier d’acheteurs qualifiés.
Avec immobien, votre bien bénéficie d’une stratégie de diffusion optimisée, conçue pour générer rapidement des visites pertinentes et limiter les délais de vente.
6. Organisation des visites
Une annonce réussie attire des acheteurs… mais ce sont les visites qui font la différence. C’est à ce moment précis que le bien se révèle dans sa réalité, et que l’émotion peut déclencher une offre. Encore faut-il bien préparer, organiser et filtrer ces visites pour éviter les pertes de temps et sécuriser votre vente.
Les agents immobiliers partenaires d’immobien prennent en charge l’intégralité de ce processus : ils sélectionnent avec rigueur les acheteurs réellement intéressés et solvables, planifient les rendez-vous selon vos disponibilités, et assurent des visites professionnelles et personnalisées.
Grâce à leur expérience, ils savent mettre en avant les atouts du bien, répondre aux objections, et adapter leur discours en fonction du profil de chaque visiteur. De votre côté, vous bénéficiez d’un compte-rendu après chaque visite, avec des retours concrets pour ajuster, si besoin, le positionnement du bien.
Cette approche permet d’éviter les visites inutiles, les curieux ou les profils non sérieux. Elle favorise une mise en relation de qualité, avec des acquéreurs engagés, ce qui réduit le délai moyen de vente.
En laissant un professionnel de confiance gérer les visites, vous gagnez du temps, de la tranquillité et vous augmentez considérablement vos chances de concrétiser rapidement une offre d’achat satisfaisante.
7. Négociation et choix de l’offre
Recevoir une offre est une avancée majeure, mais bien la négocier est tout aussi crucial. Cette étape détermine non seulement le prix final de la vente, mais aussi la fiabilité de l’acquéreur et la fluidité du processus jusqu’à la signature définitive. Il ne s’agit donc pas uniquement d’accepter la première proposition, mais de savoir analyser toutes les conditions associées.
Avec immobien vous êtes accompagné par un agent expérimenté qui défend vos intérêts et vous aide à prendre les bonnes décisions. Chaque offre reçue est étudiée avec attention : montant proposé, financement prévu (prêt bancaire, apport personnel, délai de signature), conditions suspensives… rien n’est laissé au hasard.
L’agent joue également un rôle de médiateur dans la négociation : il sait trouver le juste équilibre entre vos attentes et celles de l’acheteur, en gardant un discours professionnel et argumenté. Cette posture évite les tensions, fluidifie l’échange et renforce la crédibilité de votre projet.
Vous êtes libre d’accepter, refuser ou proposer une contre-offre, toujours conseillé mais jamais pressé. Et une fois l’offre acceptée, l’agent vous accompagne dans la préparation de la promesse de vente, en lien avec le notaire.
Grâce à ce travail de négociation structuré, vous avez la garantie de vendre au bon prix, à un acquéreur solide, dans les meilleures conditions possibles.
8. Signature chez le notaire
La vente immobilière prend officiellement fin chez le notaire, avec la signature de l’acte authentique. Cette étape est décisive : elle marque le transfert de propriété et le versement du prix de vente. Pourtant, elle peut parfois générer stress ou confusion si elle est mal préparée.
Grâce à l’accompagnement proposé par immobien et les agents de notre réseau, vous avancez vers cette étape avec sérénité et confiance. Une fois l’offre acceptée, votre agent vous aide à organiser la signature du compromis ou de la promesse de vente (par acte sous seing privé ou chez le notaire), puis à réunir tous les documents nécessaires à la signature définitive.
Il fait le lien entre vous, l’acquéreur et le notaire pour garantir une communication fluide et une bonne anticipation des délais (obtention de prêt, purge du droit de rétractation, levée des conditions suspensives…). Tout est encadré pour éviter les reports ou blocages de dernière minute.
Le jour J, vous vous présentez chez le notaire en toute confiance : votre agent vous accompagne, vous relit les documents si besoin, et s’assure que tout se déroule correctement. Une fois l’acte signé, le paiement est effectué, les clés remises à l’acheteur, et vous pouvez tourner la page sereinement.
Avec immobien, vous êtes accompagné jusqu’au dernier jour, pour une vente claire, sécurisée et réussie.
Des questions sur la vente avec immobien ?
Questions fréquentes
Quels types de biens puis-je vendre avec immobien ?
Vous pouvez vendre tout type de bien immobilier via notre plateforme : appartement, maison, terrain, local commercial ou bien immobilier atypique. Notre réseau de plus de 1890 professionnels couvre l’ensemble du territoire et s’adapte à tous les profils de vendeurs.
Comment immobien m’aide-t-il à vendre plus rapidement ?
immobien vous met en relation avec des professionnels de l’immobilier sélectionnés pour leur connaissance du marché local et leur efficacité. Vous bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure, d’une estimation fiable, de conseils pour valoriser votre bien, et d’une diffusion optimisée sur les canaux les plus pertinents.
Dois-je payer pour être mis en relation avec un professionnel ?
Non, la mise en relation via immobien est 100 % gratuite et sans engagement. Vous choisissez librement le professionnel qui vous accompagne après avoir comparé les profils proposés.
Puis-je vendre seul(e) ou dois-je obligatoirement passer par un professionnel ?
Vous êtes libre de votre choix. immobien vous donne accès à des experts pour faciliter et sécuriser votre vente, mais vous conservez le contrôle à chaque étape. Nous proposons un accompagnement, pas une contrainte.
Quels documents dois-je préparer pour vendre mon bien ?
Nos partenaires vous indiqueront précisément les documents nécessaires selon votre type de bien : titre de propriété, diagnostics obligatoires, plans, règlement de copropriété… Vous êtes accompagné(e) pour ne rien oublier.
Que se passe-t-il une fois que j’ai rempli le formulaire de mise en relation ?
Une fois votre demande envoyée, nous sélectionnons pour vous les professionnels les plus pertinents selon votre bien et votre localisation. Vous êtes ensuite contacté(e) rapidement pour organiser un premier échange et démarrer le processus de vente.
Nos clients parlent pour nous !
4,8/5
Nos clients parlent de notre service de mise en relation. À votre tour laissez votre avis sur nos services immobiliers.
Paris
J’ai mis en vente mon appartement à Montmartre avec l’aide d’un professionnel recommandé par immobien, et en 3 semaines j’avais une offre sérieuse. L’accompagnement a été fluide, rassurant et transparent du début à la fin. Un vrai gain de temps et d’efficacité !
Lyon
Nous voulions vendre notre maison familiale sans passer par une agence classique. Grâce à immobien, nous avons trouvé un expert local à l’écoute, qui nous a conseillé sur les travaux à réaliser avant la mise en vente. Résultat : une vente au prix en moins de deux mois.
Strasbourg
C’était la première fois que je vendais un bien. J’appréhendais beaucoup, mais le professionnel mis en relation via immobien a tout géré : estimation, visites, négociation… J’ai été accompagnée à chaque étape avec beaucoup de pédagogie. Je recommande sans hésiter.
Lyon
Un service ultra simple, rapide et gratuit. J’ai rempli le formulaire un lundi matin, j’ai été rappelé l’après-midi par un agent immobilier compétent de ma région. Moins d’une semaine plus tard, mon local commercial était en ligne avec de belles photos et une stratégie claire.
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Square diagnostic
Expert du diagnostic immobilier, Square diagnostic établit un diagnostic claire au meilleur prix, intervention et rapport clair en moins de 48h.
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