Vendez votre appartement,
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avec immobien
1890 professionnels de l'immobilier
se tiennent à votre disposition
pour mener à bien votre vente !
Faites appel à notre réseau, comprenant tous les corps de métiers de l’immobilier pour réussir une vente rapide, rentable et fiable de votre bien immobilier.
Les 9 étapes pour bien vendre son bien.
1. Estimation précise du bien
Avant de vendre votre appartement, il est essentiel d’en connaître la valeur réelle sur le marché actuel. Une estimation trop haute ralentit la vente ; une estimation trop basse vous fait perdre de l’argent. immobien vous met gratuitement en relation avec un professionnel local expérimenté, qui connaît parfaitement le marché immobilier de votre ville, de votre quartier, voire de votre immeuble.
L’expert prend en compte des critères précis : étage, exposition, vue, superficie, prestations, état du bien, travaux éventuels, mais aussi l’état de la copropriété, les charges, et les dernières ventes réalisées dans l’immeuble ou aux alentours. Contrairement aux outils d’estimation automatisés, vous recevez une analyse personnalisée et argumentée, basée sur des données réelles et l’expérience terrain.
Une estimation bien réalisée est la base d’une vente rapide et sécurisée. Elle permet de générer des visites pertinentes, de limiter les négociations à la baisse et d’optimiser la valeur finale de la transaction. Avec immobien, vous bénéficiez d’un accompagnement professionnel, gratuit et sans engagement, pour démarrer votre projet sur des bases solides. Que vous vendiez pour acheter plus grand, investir ailleurs ou changer de vie, une bonne estimation est la première décision à ne pas négliger.
2. Choix de votre accompagnement
Vendre un appartement peut s’avérer complexe, surtout en copropriété. Pour mettre toutes les chances de votre côté, il est important de bien choisir l’accompagnement adapté à votre situation. immobien vous met gratuitement en relation avec des professionnels de l’immobilier situés près de chez vous : agents immobiliers, mandataires indépendants ou spécialistes de votre typologie de bien.
Ce choix vous permet de bénéficier d’un accompagnement sur mesure : de la stratégie de prix à la rédaction de l’annonce, en passant par les visites, les vérifications juridiques et la négociation. Le professionnel prend en compte les particularités de votre bien (rez-de-chaussée, étage élevé, vue, ascenseur, charges, syndic, etc.) et vous conseille pour valoriser votre appartement dans un marché concurrentiel.
Vous avez également la possibilité de comparer plusieurs profils avant de vous engager, ou de solliciter un accompagnement ponctuel selon vos besoins. L’objectif : vendre au bon prix, dans un délai raisonnable, et en toute sécurité. Avec immobien, vous conservez votre liberté de choix tout en accédant à un réseau de confiance. Notre service est 100 % gratuit et sans engagement, partout en France, pour que vous puissiez vendre sereinement, entouré des bons interlocuteurs.
3. Valorisation de l'appartement
Avant de mettre votre bien en vente, il est essentiel de le valoriser au maximum. Un logement bien présenté séduit davantage, suscite l’intérêt des acheteurs et permet souvent de vendre plus vite et au meilleur prix. Chez immobien, nous vous mettons en relation avec des professionnels qui sauront vous guider dans les actions à mener pour optimiser l’attractivité de votre maison.
Cela peut inclure des conseils simples : désencombrer les pièces, réparer les petits défauts, rafraîchir une peinture, soigner l’entrée, ou encore mettre en valeur les volumes et la luminosité. Pour les biens nécessitant une mise en valeur plus poussée, un accompagnement en home staging peut être proposé. Dans certains cas, quelques petits travaux ciblés peuvent significativement augmenter la valeur perçue de votre bien.
Nos professionnels vous aident à prendre les bonnes décisions, en fonction de votre budget et des attentes du marché local. Une maison bien présentée se distingue dès la première visite et peut faire la différence face à d’autres biens similaires. Grâce à immobien, vous bénéficiez de conseils concrets, gratuits et sur-mesure, pour mettre toutes les chances de votre côté dès les premières visites.
4. Constitution du dossier de vente
Pour vendre un appartement, la constitution d’un dossier de vente complet est une étape essentielle. Elle garantit la transparence de la transaction et protège à la fois le vendeur et l’acheteur. Avec immobien, vous êtes accompagné(e) par un professionnel qui vous aide à réunir tous les documents obligatoires, dans le bon ordre et sans erreur.
En plus des documents classiques comme le titre de propriété, les diagnostics techniques obligatoires (DPE, électricité, amiante, etc.) ou les plans, la vente d’un appartement en copropriété nécessite des pièces spécifiques : règlement de copropriété, procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, relevé des charges, fonds de travaux, état daté, etc. Ces éléments permettent à l’acheteur d’avoir une vision claire de la vie de l’immeuble et de ses éventuels travaux à venir.
Un dossier bien préparé évite les retards, les mauvaises surprises et facilite grandement la signature chez le notaire. Le professionnel immobien vous guide à chaque étape, vérifie la conformité des pièces et vous aide à les présenter de manière claire. Notre service est gratuit, sans engagement, et accessible partout en France. Avec immobien, vous vendez votre appartement dans les règles de l’art et en toute sérénité.
5. Diffusion de l’annonce
Une annonce bien rédigée et correctement diffusée est la clé pour attirer rapidement des acheteurs sérieux. Dans le cas d’un appartement, il est essentiel de valoriser ses points forts (luminosité, étage, ascenseur, balcon, vue, proximité des transports…) et de rassurer sur les éventuelles contraintes (charges, copropriété, travaux votés). immobien vous met gratuitement en relation avec des professionnels qui maîtrisent la mise en avant immobilière et la stratégie de diffusion multicanal.
Votre annonce est rédigée de manière claire, précise et engageante. Elle est accompagnée de photos professionnelles, parfois de plans ou de visites virtuelles, pour capter l’attention dès les premières secondes. Elle est ensuite diffusée sur les principaux portails immobiliers nationaux, les réseaux sociaux, ainsi qu’auprès de fichiers d’acheteurs qualifiés.
Nos partenaires savent adapter la communication au profil de votre bien et à la cible d’acquéreurs potentiels. En générant plus de visibilité, vous augmentez vos chances de recevoir des offres rapidement. Avec immobien, vous bénéficiez d’une stratégie de diffusion optimisée, construite par des professionnels, sans avoir à vous en charger vous-même. Notre service est gratuit, sans engagement et disponible partout en France. Pour vendre efficacement, tout commence par une annonce bien pensée.
6. Organisation des visites
Les visites sont un moment clé dans la vente de votre appartement. Elles permettent aux acheteurs de se projeter et de ressentir un coup de cœur. Mais une visite réussie ne s’improvise pas : elle demande de la préparation, de la disponibilité et une vraie capacité à valoriser le bien en temps réel. Grâce à immobien, vous êtes accompagné(e) par un professionnel qui organise pour vous cette étape stratégique.
Il planifie les visites en fonction de vos contraintes horaires, qualifie en amont les contacts pour ne retenir que les acquéreurs sérieux, et met en scène l’appartement pour le montrer sous son meilleur jour. Il saura répondre aux questions des visiteurs concernant le bien, mais aussi sur des éléments essentiels comme la copropriété, les charges, les travaux récents ou à venir, ou encore le quartier.
L’accompagnement d’un professionnel vous permet de gagner en efficacité, d’éviter les visites inutiles et de recueillir des retours constructifs pour ajuster votre stratégie si besoin. Il est aussi là pour rassurer les acheteurs et donner du crédit à votre projet. Avec immobien, vous bénéficiez d’un suivi professionnel, partout en France, et toujours sans frais de mise en relation. Organiser les visites devient simple, fluide et structuré.
7. Négociation et choix de l’offre
Après les visites, place à l’une des étapes les plus déterminantes : la négociation. Elle demande du recul, de la stratégie et une bonne compréhension du marché local. Avec immobien, vous êtes accompagné(e) par un professionnel qui vous aide à analyser chaque proposition et à défendre vos intérêts sans bloquer la vente.
Dans le cas d’un appartement, plusieurs facteurs peuvent influencer l’offre : étage, vue, état des parties communes, montant des charges, projets votés en copropriété, etc. Le professionnel identifie les profils d’acheteurs les plus fiables, vérifie leur financement et vous conseille sur l’intérêt réel de chaque offre (prix, conditions suspensives, délais, etc.).
Il peut également formuler une contre-proposition stratégique si le prix proposé est en dessous de vos attentes. Son objectif est de vous aider à conclure la vente dans les meilleures conditions possibles, tout en maintenant une relation saine avec l’acheteur.
Avec immobien, vous bénéficiez d’un accompagnement expérimenté, gratuit et sur mesure, pour franchir cette étape avec confiance. La négociation bien conduite permet souvent de maximiser le prix final, tout en sécurisant la transaction. Vous restez maître de vos décisions, avec un expert à vos côtés.
8. Signature chez le notaire
La vente de votre appartement devient officielle lors de la signature de l’acte authentique chez le notaire. Cette étape marque la fin du processus, mais elle doit être précédée d’une préparation rigoureuse pour éviter les retards ou les imprévus. Grâce à immobien, vous êtes accompagné(e) jusqu’au bout par un professionnel qui veille à ce que tout soit prêt dans les délais.
Avant la signature définitive, vous aurez généralement signé un compromis ou une promesse de vente. À ce stade, le notaire vérifie les éléments juridiques du bien : titre de propriété, règlement de copropriété, diagnostics, charges, état daté, situation hypothécaire, etc. Ces documents doivent être transmis dans les temps pour éviter toute suspension du processus.
Le jour de la signature, l’acte est relu et signé par les deux parties. L’acheteur règle le prix (par l’intermédiaire du notaire), et vous lui remettez les clés de l’appartement. C’est une étape solennelle mais sécurisée, encadrée par la loi. Avec immobien, vous êtes soutenu jusqu’à la dernière minute, avec un accompagnement gratuit et national. La signature chez le notaire devient une formalité sereine, preuve que votre projet a été mené avec sérieux et efficacité.
Des questions sur la vente avec immobien ?
Questions fréquentes
Est-ce que je peux vendre mon appartement sans agence avec immobien ?
Oui. immobien vous met gratuitement en relation avec des professionnels, mais vous restez libre de vendre seul(e) ou de choisir le type d’accompagnement qui vous convient (avec ou sans mandat exclusif).
Dois-je effectuer des diagnostics obligatoires avant la vente ?
Oui. Les diagnostics techniques (DPE, amiante, plomb, électricité, etc.) sont obligatoires. Nos partenaires vous indiquent précisément lesquels sont nécessaires selon l’année de construction et la localisation de votre bien.
Est-ce que je peux vendre un appartement avec des travaux à prévoir ?
Oui, tout à fait. Nos experts vous aident à valoriser le potentiel du bien, même s’il nécessite des rénovations. Ils ciblent des acheteurs intéressés par ce type de projet.
Combien coûte le service immobien ?
immobien est entièrement gratuit et sans engagement pour les vendeurs. Vous ne payez ni la mise en relation, ni l’estimation du bien.
Puis-je choisir mon professionnel parmi plusieurs propositions ?
Oui. Vous pouvez recevoir plusieurs profils et devis, comparer les approches, et sélectionner celui qui vous inspire le plus confiance.
Est-ce que je dois être présent lors des visites ?
Non, ce n’est pas obligatoire. Le professionnel peut gérer les visites pour vous, selon vos préférences et disponibilités.
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Paris
J’ai mis en vente mon appartement à Montmartre avec l’aide d’un professionnel recommandé par immobien, et en 3 semaines j’avais une offre sérieuse. L’accompagnement a été fluide, rassurant et transparent du début à la fin. Un vrai gain de temps et d’efficacité !
Lyon
Nous voulions vendre notre maison familiale sans passer par une agence classique. Grâce à immobien, nous avons trouvé un expert local à l’écoute, qui nous a conseillé sur les travaux à réaliser avant la mise en vente. Résultat : une vente au prix en moins de deux mois.
Strasbourg
C’était la première fois que je vendais un bien. J’appréhendais beaucoup, mais le professionnel mis en relation via immobien a tout géré : estimation, visites, négociation… J’ai été accompagnée à chaque étape avec beaucoup de pédagogie. Je recommande sans hésiter.
Lyon
Un service ultra simple, rapide et gratuit. J’ai rempli le formulaire un lundi matin, j’ai été rappelé l’après-midi par un agent immobilier compétent de ma région. Moins d’une semaine plus tard, mon local commercial était en ligne avec de belles photos et une stratégie claire.
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Square diagnostic
Expert du diagnostic immobilier, Square diagnostic établit un diagnostic claire au meilleur prix, intervention et rapport clair en moins de 48h.
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